1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市住之江区
38.9万円/㎡
前年比+14.1%
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グランドメゾン住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩10分
1995年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10%割安
相場
3,112万円
40.1万円/㎡
1,976
2,733
3,490
4,247
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,490万円
35.2万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン住之江公園
2,800万円（36.1万円/㎡）/ 6階 / 77.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,800万円 | 36.1万円 | 6階 | 77.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 2,370万円 | 34.3万円 | 4階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,798万円 | 42.3万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,998万円 | 45.4万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | グランドメゾン住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,800万円 | 36.1万円 | 77.56㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/11 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/17 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/16 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市住之江区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して7.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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